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14 mai

Saiba quais fatores externos valorizam um imóvel

Imovel

Aspectos como a localização, a segurança e a cultura local estão entre os principais pontos que agregam valor aos imóveis

Na hora de procurar um imóvel para comprar ou investir, uma série de fatores devem ser levados em consideração. O valor, as condições de pagamento e a infraestrutura são alguns pontos importantes e que devem ser verificados. Além da questão da localização, a valorização de um imóvel também depende do objetivo do proprietário: se pretende alugar ou vender.

Um passo decisivo para evitar a frustração na hora de fechar negócio é procurar conhecer o mercado imobiliário local, buscando informações sobre os valores de outros imóveis na mesma região. A situação do comércio, a segurança, a vizinhança, o trânsito e o transporte público são fundamentais para a negociação do imóvel desejado.

Valorização
Normalmente, quanto maior for o número de pessoas interessadas em um bairro, bem como as suas perspectivas de desenvolvimento, mais valorizados serão os seus imóveis. Por isso, regiões com boa localização e segurança, que possuem infraestrutura de comércio e serviços, além de condições de acesso, iluminação e paisagismo, por exemplo, tendem a ser mais procuradas. Vista atraente, boa aparência, tipo de incidência solar e vagas na garagem também podem fazer a diferença na valorização imobiliária.

Economia
No contexto econômico, aspectos como as condições financeiras do comprador também devem ser analisadas na hora da venda, da locação ou da busca pelo tão sonhado imóvel. Compradores com alto poder aquisitivo, em geral, procuram por opções em ruas mais tranquilas, enquanto que pessoas com menores condições financeiras preferem adquirir um imóvel que seja próximo ao transporte coletivo.

Facilidades
Outro aspecto importante é que muitas pessoas pensam em morar perto do local de trabalho ou de estudo. Por isso, imóveis próximos a escolas ou centros comerciais são bem valorizados. Facilidades como shoppings ou centros comerciais, bancos e hospitais por perto, também ajudam a valorizar o imóvel.

Faça a melhor escolha, levando em conta todos os fatores que apresentamos e tenha sucesso no seu negócio. Aproveite para conhecer nossos empreendimentos!

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Fonte: Economia/UOL, O Corretor e Portal VGV

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