Confira as orientações sobre procedimentos envolvendo o seu terreno:
*Este serviço estará sujeito a cobrança. Para consultar o valor entre em contato através do telefone (41) 3040-1262 e/ou (41) 3040-1299.
*Este serviço estará sujeito a cobrança. Para consultar o valor entre em contato através do telefone (41) 3040-1262 e/ou (41) 3040-1299.
Para ceder e/ou transferir a titularidade do lote adquirido, o comprador deverá estar em dia com todas as obrigações contratualmente assumidas. Nesta oportunidade, será realizada análise cadastral e creditícia em nome dos novos compradores.
Clique aquii para consultar os documentos necessários para análise cadastral e creditícia.
Documentos necessários referentes ao Imóvel a ser cedido e/ou transferido:
As cessões e/ou transferências de lotes, cujos contratos possuem saldo devedor, serão analisadas caso a caso, pelo que, além da necessária análise cadastral e creditícia do novo comprador/interessado, a concretização da cessão/transferência dependerá de aprovação desta.
Para a cessão e/ou transferência de lotes quitados, não será necessária realizar a análise cadastral e creditícia do novo comprador, ficando este dispensado da apresentação do comprovante de renda e das referências pessoais/comerciais.
*Este serviço estará sujeito a cobrança. Para consultar o valor entre em contato através do telefone (41) 3040-1262 e/ou (41) 3040-1299.
Após quitação do imóvel adquirido, o comprador deve providenciar a transferência definitiva da propriedade do mesmo para o seu nome, para sua própria garantia e segurança.
O processo de transferência definitiva consiste em 03 (três) etapas: Escritura, recolhimento do ITBI e averbação da compra e venda junto ao Registro de Imóveis.
A escritura de compra e venda do imóvel pode ser feita no cartório de preferência do comprador ou em cartório indicado pela Jorasa. Para tanto, o comprador deverá pagar diretamente ao Cartório as despesas com a escrituração, notas, certidões e Funrejus (Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário).
Após a escrituração, o comprador deverá efetuar o pagamento do ITBI para a Prefeitura do Município onde está localizado o imóvel, respeitando as alíquotas vigentes à época.
Assinada a Escritura e recolhido o ITBI, o Comprador deverá procurar o Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado o bem adquirido e solicitar a averbação da compra e venda na matrícula do mesmo, consolidando assim a transferência/propriedade definitiva.
Para solicitar a 2ª via do boleto do IPTU, o Comprador deverá ter em mãos o numero da Inscrição Imobiliária / Indicação fiscal do imóvel, disposto no carnê de IPTU, e acessar o site da Prefeitura competente. Citam-se abaixo links para o site de algumas Prefeituras onde a Jorasa possui empreendimentos:
Curitiba:
http://www2.curitiba.pr.gov.br/gtm/iptu/carnet/default.aspx
Campo Largo:
http://servicos.campolargo.pr.gov.br:8888/atendenet/?codigoServico=11&servicoPadrao=1
São José dos Pinhais:
http://certidoes.sjp.pr.gov.br/index.php/imoveis/2-via-iptu
Almirante Tamandaré
http://tamandare.pr.gov.br/secretaria/fazenda/tributos
Fazenda Rio Grande: